大選對房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開，推崇實行居住正義，房市受到干擾 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
大選對房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開，推崇實行居住正義，房市受到干擾
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  • 大選對房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開，推崇實行居住正義，房市受到干擾
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】九合一大選將至，進(jìn)入最後倒數(shù)時刻。自「928檔期」開始，大選對房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開，推崇實行居住正義，房市受到干擾。
 
政府為根治投資客炒房留下的後遺癥，對房市大力進(jìn)行控管，近日房價一直處於居高不下的尷尬局面。針對此狀，六都候選人對房市政見重點多指向於「完善租屋制度度、只租不售」、「建立公有社會住宅」、「提高豪宅稅」等貼近市民住屋等剛性訴求，解決弱勢戶居住問題等方向。但多數(shù)人認(rèn)為，在選舉尚未結(jié)束前，政局不穩(wěn)，易影響房市表現(xiàn)。買方此時不願下手，賣方也不願在此刻硬碰硬售件。
 
據(jù)內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺顯示，2014年全國不動產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，Q2全臺共計成交為85850件，而將近選舉前夕，尚未結(jié)束的Q3，截止目前達(dá)76466件，預(yù)測可能將無法超越Q2；同時，根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，Q2委託數(shù)量增加16502件，Q3未減反增，已增加17224件。顯示出大選雖降低了實際成交量，但越接近年尾，消費(fèi)熱潮爆發(fā)在即，仍有許多賣家願意在此時將物件委託釋出，受選舉影響不大。
 
近日雖多項房價指標(biāo)表現(xiàn)不佳，但21世紀(jì)不動產(chǎn)董事長王福漲表示，九合一大選雖對房市造成必然影響，但屬於非市場內(nèi)時效較短的干擾因素，而非市場內(nèi)稅務(wù)、政策類長期的影響，並且年底即將迎來Q4結(jié)婚購屋熱潮，對已具有剛性需求的購屋者而言，整體影響較小。
 
另外，根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)觀察，也有民眾認(rèn)為，此時成為購屋的"反轉(zhuǎn)期"，現(xiàn)階段處於賣壓強(qiáng)的買方市場，反觀成為入場的好時機(jī)，此時入場議價空間大，可放手一搏。同時近來也有大批民眾另尋窗口，尋求品牌房屋仲介的協(xié)助，將視野轉(zhuǎn)向投報率較高的海外市場，開闢另一條投資事業(yè)航線。
 
王福漲也提醒，每個國家地區(qū)的房地產(chǎn)各有不同的投資特色及風(fēng)險，宜理性評估並慎選服務(wù)品牌後再進(jìn)場。